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    贷方有偿私人抵押保险

    贷款人付费PMI:重新定义需要下调20%的视图

    拥有体彩31选7开奖结果所有权是每个人的最终目标,但还有许多障碍需要克服。 2008年的经济危机导致收紧规章制度,特别是当所需的首付金额定为20%时。对于某些人,例如新买家,这是一笔不小的数目。但是,还有另一种选择–通过贷方支付的PMI(私人抵押贷款保险)获得较低的首付。

     

    私人抵押保险解释

    抵押贷款人可以与负担不起20%的房主一起工作,前提是借款人制定了私人抵押保险政策(PMI)。这为贷方提供了安全保障,向无法承受传统20%的首付的借款人提供抵押。

    借款人可以选择将其包括在他们每月对贷方的付款中。根据财务状况和贷款人的不同,有时可以选择贷款人支付的PMI(LPMI),该选项允许贷款人代表借款人预先支付年度PMI,并将费用作为每月付款的一部分,但略有增加。利率。对于具有良好信用评分的客户而言,这是一个了不起的选择,因为与Lender Paid PMI相比,将20%的首付率与10%的首付率进行比较时,具有良好信用评分的客户看到的利率变化很小。

     

    PMI收费

    PMI的成本基于许多因素:

    • 首付比例
      简而言之,预付款的百分比与PMI付款水平之间存在直接关系。成本与3%,5%,10%和15%的级别相关联,因此,首付15%及以上的PMI最低,而3%或以上的最高。
    • 信用评分
      对于拥有760分及以上的信用评分的申请人而言,PMI最低,并且费用也是基于20点的等级,因此等级为740、720等。
    • 债务收入比(DTI)
      DTI比率是每月总债务占每月总收入的百分比。 DTI比率超过45%将导致较高的PMI。
    • 借款人数量
      贷方数量越多,对贷方的风险最小,因此,对于在一个物业上抵押的两名借款人,PMI会更少。

    无论情况如何,购房者都可以选择将其搬入新房–他们只是没有20%的期望而已。节省首付款或依靠您当前体彩31选7开奖结果的净值来提供资金并不总是那么容易。 PMI一词具有否定含义,它为购房者提供了获得体彩31选7开奖结果净值的大门。 “ PMI”具有负面含义,实际上,对于许多买家来说,它是一个了不起的选择。贷款人支付的PMI为购房者打开了大门,使他们能够以低于20%的首付比例购房,而所支付的费用远低于大多数预期。在许多情况下,购房者或房主需要节省20%的时间,而出售时仅节省10%的时间,而这可能多达5年。想象一下,如果某人在2016年购买的股票数量比等到2021年购买时减少了10%,现在拥有的股票数量。请记住,体彩31选7开奖结果价值的增长并不取决于您的首付。

    节省首付款需要很大的约束。借款人可以积累大量的储蓄,因此可能不愿意为所租体彩31选7开奖结果的改善支付费用,或者度过一个额外的假期,或者购买新衣服等。所有这些都增加了支付首付款的时间。占理想住房的20%。同时,大量的钱被用来支付租金或继续支付他们当前的体彩31选7开奖结果,这些钱本来可以用来建造新体彩31选7开奖结果的股权。这就是为什么一些借款人选择利用“借贷者付费” PMI选项来购买体彩31选7开奖结果的原因。在河滨县,贷款人支付的PMI期权的购买价格可降低5%,最高至$ 1,000,000。

     

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